• Показывать цены в:
Строим виллы на Самуи в Таиланде уже более 10 лет!

Инвестиции в Таиланд: мифы и реальность

Что вы знаете о Таиланде?

Таиланд: «страна третьего мира» или перспективный регион для инвестиций?

Многие из тех, кто еще не бывал в Таиланде, относятся к нему настороженно и с предубеждением – эта страна кажется им далёкой и чуждой. Но, как известно, наши представления часто не совпадают с действительностью. Таиланд – активно развивающаяся благополучная страна со стабильной экономикой и постоянно растущими показателями по основным направлениям.

Тем, кто хочет составить объективное мнение о Таиланде, не составит труда найти на просторах интернета множество информации по тезисам:

  • Стабильное экономическое развитие Таиланда;
  • Развитие сельского хозяйства и промышленности Таиланда, постоянное увеличение экспорта;
  • Рост ВВП, стабильность валюты Таиланда, минимальная инфляция;
  • Самодостаточность Таиланда, независимость страны от импорта;
  • Государственная программа Таиланда по привлечению иностранных инвестиций;
  • Правительственная помощь и поддержка среднего и малого бизнеса;
  • Развитая современная банковская система в Таиланде;
  • Совершенствование образовательной системы и медицинского обслуживания;
  • Достаточно простая правовая система, лояльное налогообложение и система льгот

Привлекательность Таиланда для инвестиций в недвижимость

Правительство Таиланда поддерживает иностранные инвестиции во все отрасли, и туризм как важная статья доходов страны, не является исключением.

Управление по туризму Таиланда (Tourism Authority of Thailand — TAT) постоянно способствует привлечению все большего количества отдыхающих. В 2015 году началась новая программа под названием «Twelve values» («Двенадцать ценностей»), включающая ряд мер по развитию туризма в Королевстве.

Таиланд – страна, где наблюдается постоянный прирост общего количества туристов независимо от экономической ситуации в отдельных странах. Если в последние два года приток туристов из бывшего СНГ уменьшился, то количество туристов из Китая значительно возросло.

В таблице ниже наглядно виден рост количества туристов из разных стран с 2006 по 2015 год.

Tourists_from_China

  • С 2013 года Таиланд в десятке самых посещаемых стран мира с очень высокими показателями сервиса и качества услуг.
  • В 2014 году Бангкок занял второе место в двадцатке самых посещаемых городов мира, уступив только Лондону (по данным «Master Card 2014 Global Destination Cities Index»)
  • Заполняемость отелей в Таиланде в 2015 году достигла 73,4%, что на 13,6% выше, чем в 2014 году (по данным исследовательской компании «STR Global»). И тенденция к увеличению этого показателя продолжается — причем, наиболее высокая заполняемость отмечается в дорогом сегменте.

Туристы в Таиланде – кто они?

Делая долгосрочные инвестиции, рассчитанные на туристов, необходимо понимать, какие именно туристы сейчас приезжают в Таиланд, и каковы тенденции на будущее.

По приведенной выше таблице чётко видно, что нужно ориентироваться на клиентов из Юго-Восточной Азии, в первую очередь, из Китая, количество которых каждый год сильно возрастает. Европа и, в частности, Россия имеют минимальную долю в общем количестве отдыхающих. Не стоит забывать о том, что Китай – это страна молодых миллионеров, которые только недавно позволили себе отдыхать «по полной программе» чаще, чем раз в год.

В своих инвестиционных проектах стоит рассчитывать на реальный рынок потребления и опираться на потребности уже существующих клиентов.

Tabl

Потребности и пожелания богатых азиатов, в том числе китайцев, сильно отличаются от запросов туристов из Европы и России.

Есть несколько особенностей, которые нужно знать о туристах из Азии:

  • приезжают обычно на 3-5 дней и хотят в это время отдохнуть на максимально высоком уровне
  • часто приезжают большой семьей или компанией
  • редко купаются в море
  • любят уединенный приватный отдых
  • очень ценят шикарный вид

Из этого следует, что азиаты выбирают для своего отдыха виллы класса люкс на склонах гор с шикарным видом на море. Предпочитают виллы с полным обслуживанием и сервисом высшего качества.

Остров Самуи, развивающийся как «место для богатых туристов», может предложить им все эти условия.

Почему туристы выбирают Таиланд

  • Удобное географическое положение. В Таиланде можно отдыхать и наслаждаться необычайной красотой тропиков круглый год.
  • Буддизм. В Таиланде около 94% населения является буддистами. Буддизм благотворно сказывается на настроениях во всем Королевстве. В стране нет религиозных волнений, которые порой очень негативно влияют на отношения с другими странами (яркий пример из недавнего прошлого — ситуации в Египте и Турции). Тайцы доброжелательны и приветливы, очень терпимы к другим религиям.
  • Туризм для богатых. Иногда мы встречаем ошибочное мнение, что Таиланд — это отдых «дешевый», и богатые туристы сюда не приезжают. Это миф, в Таиланде множество отелей и вилл, предлагающие сервис мирового класса — Hyatt, Hilton, Marriott, Sheraton и многие другие высококлассные отели давно принимают туристов из разных стран. Открываются все новые отели, строятся современные виллы. Спрос на дорогой сегмент растет с каждым годом. Туристы ждут от Таиланда высокого уровня обслуживания, и они его получают — есть спрос, есть и предложение. Только на острове Самуи существует достаточно вилл класса люкс, проживание в которых стоит от 4000 $ до 10000 $ в сутки, и эти виллы пользуются большой популярностью, в том числе для проведения различных торжеств: свадеб, юбилеев, корпоративных выездов.
  • Особый колорит. Азия очень непохожа на Европу, Таиланд привлекает людей своей особой аурой. На первый поверхностный взгляд может показаться, что улицы здесь недостаточно чистые, здания недостаточно белые, рестораны недостаточно шикарные… Азия многогранна, воспринимать ее надо несколько иначе, смотреть шире и глубже. Тайцы считают важным то, что внутри, а не снаружи. Поэтому здесь часто можно наблюдать, как в неприглядном здании расположены хорошие комфортные квартиры, как тайские миллионеры, одетые в дырявые майки, ездят на стареньких байках, как дети из разных слоев общества вместе играют на заброшенном поле. Практически все, кто побывал в Таиланде, стремятся вернуться вновь, потому что влюбляются в эту особую атмосферу.
  • Ну и, конечно, главным достоинством этой страны является неповторимая красота. Тропические острова и пляжи, горные районы, «парящие» скалы, буддийские храмы, древняя архитектура, дайвинг и снорклинг, целительный массаж. Все это обеспечивает постоянный интерес и стремление миллионов приезжать в «страну улыбок».
Download PDF